Отдел строительно-технической экспертизы

КОЧАНОВ
ИЛЬЯ НИКОЛАЕВИЧ

Данный эксперт работает по следующим направлениям:

• Судебная строительно-техническая экспертиза

• Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела

• Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов

ЛОЦМАНОВ
АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ

• Национальный Исследовательский Московский Государственный Строительный Университет (НИУ МГСУ) до 1993 года МИСИ им. В.В. Куйбышева, кафедра: «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» по специальности «Судебная экспертиза»;

• Ульяновский Государственный Университет, по специальности «Природопользование» эколог.

• Образование в области промышленного и гражданского строительства по программе «Промышленного и гражданского строительства»;

• Образование в области закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд по программе «Контрактная система в сфере закупок товара, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

• Образование в области промышленного и гражданского строительства по программе «Промышленного и гражданского строительства».

• Сертификат – Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств.

• Сертификат – Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом, разработка вариантов указанного раздела.

• Сертификат – Судебная оценочная экспертиза.

• Сертификат – «Практика проведения экспертизы по признанию жилых помещений непригодными для проживания»

• Сертификат – Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, с целью определения их стоимости.

Данный эксперт работает по следующим направлениям:

• Судебная строительно-техническая экспертиза

• Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела

• Судебная экологическая экспертиза

• Биологическая экспертиза

КНЯЗЕВ
ДАНИИЛ АНДРЕЕВИЧ

Судебный эксперт - имеет уровень подготовки:

1. Диплом ВСВ 1558060 Астраханского инженерно-строительного института, 2005г., специальность «Промышленное и гражданское строительство», квалификация – «инженер»;

2. Диплом ПП-1 814144 о профессиональной переподготовке по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости»;

3. Удостоверение о повышении квалификации по программе «Строительный надзор и неразрушающий контроль, техническое диагностирование на опасных производственных объектах, зданиях и сооружениях», 2016г. Стаж работы в строительстве 17 лет, в том числе, инженером-экспертом 6 лет.
   

Данный эксперт работает по следующим направлениям:

• Судебная строительно-техническая экспертиза

• Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
  

  Приемка и экспертиза домов, коттеджей, таунхаусов

  Приемками и экспертизами домов, коттеджей, таунхаусов занимаемся с 2014 года, судебными строительно-техническими экспертизами занимаемся с 2010 года. Мы не рассказываем сказки, а показываем, как есть, смотрите фото объявления - это только 1% от наших реальных объектов с реальными дефектами))
  
  Хотите купить дом и проверить качество выполненных работ в соответствии со СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН жилых домов и качеств работ для проживания, тогда звоните или пишите.
  
  Дома принимают от застройщика или физических лиц. Не торопитесь подписывать договор купли – продажи.
  
  Дома принимаем разные, с разными требованиями и бюджетом, от простых до сложных, с привлечением дополнительных специалистов.
  
  Необходимо отобразить все нарушения, допущенные застройщиком, или Вы не можете присутствовать при приёмке, сделаем за Вас, зафиксировав дефекты. Застройщику передаются замечания, и он устраняет сам в кратчайшие сроки, или Вы обращаетесь в суд.

  Осуществляем профессиональную приёмку жилых домов, коттеджей. Проверке подлежат:

  • фундамент склерометром (прочность, вертикаль и др. параметры), можем сделать испытания с привлечением лаборатории.
  • стены (кирпич, монолит, блоки, бревна и др.);
  • перекрытия (деревянные, ж/б и др.);
  • кровля;
  • расчет сметный по устранению недочетов (при необходимости).

  Всё индивидуально и рассматривается для каждого случая отдельно.

  Для удобства иногородних мы можем провести приемку дома за Вас по доверенности - все результаты приемки Вам будут высланы в виде фото и видеоматериалов, замечания по качеству указаны застройщику.

  При приёмке жилых домов, коттеджей, таунхаусов проверке подлежат:

  1. Стены (завалы, неровности, вздутие, пустоты, трещины и их образование, установление причин, перевязка, правильность выполнения);
  2. Нивелирование (*входит при стоимости приемки от 35 000);
     
  3. Ровность стяжки (стен), пол, как правило, проверяется редко (исходя из практики);
     
  4. Канализацию и водопровод (стыки, соединения, уклон) - только обвязка и наружная часть, инспекционными камерами не осматриваем внутренние части;
     
  5. Вентиляцию (скорость потока, состояние, правильность устройства);
     
  6. Правильность монтажа дверей, окон и их исправность (вертикаль, горизонталь);
     
  7. Кровля и подкровельное пространство (стропильные системы) - правильность опор, материалов, выполнения кровли, рекомендации по устранению;
     
  8. Установление наличия или отсутствия пропиток огне-биозащиты;
     
  9. Фундамент и фундаментная часть, отмостка - установление по прочности марки бетона, состояние конструкции и т.д;
     
  10. Проверка на предмет соответствия дома исполнительной документации и проекту;
      
  11. Водостоки, снегозадержатели - правильность установки;
      
  12. Отопление - обвязка отопления труб и котла;
      
  13. Дополнительно - геодезическая разбивка с установлением отклонений и завалов (не входит в приемку);
      
  14. Контрольный обмер помещений - площадей (выполняется отдельно) не входит в приемку;
      
  15. Поможем с заполнением акта приема передачи жилых домов, коттеджей, строений и сооружений (укажем дефекты);
      
  16. Расчет сметный по устранению недочетов (при необходимости и установлению недостатков, но уже при проведении экспертизы);
      
  17. Консультация – БЕСПЛАТНО! Звоните, пишите, если не отвечаем напишем / перезвоним позже;
      
  18. Все наше ОБОРУДОВАНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ с ДЕЙСТВУЮЩИМИ ПОВЕРКАМИ, занесенные в Реестр СИ и соответствующие требованиям норм метрологических характеристик и измерений.

  Стоимость

  Цена осмотра до ЦКАД - от 30 000 р. (или в пределах до 35 км.).

  Цена осмотра до ЦКАД - от 35 000 р. (или в пределах от 35 до 50 км.).

  Москва (от ЦКАД или от 45 км. и далее, т.к. до ЦКАД везде расстояния разные) от 35 000

  Дома свыше 250 кв.м. - от 45 000.

  Такие индивидуальные дома из серии сегмента Premiun и VIP или дизайн дома оговариваются отдельно, так как устанавливается техническое задание, цена от 120 000 и выше, только осмотр - цена начальная (с привлечением спецбригад для оценки как общего состояния внутри домовых систем, так и для оценки стоимости ремонтов в том числе с привлечением ТОПовых дизайнеров.
  
  Приёмка по чек – листу, дома разные от новостроек, вторички и до старых домов, зависит от цели использования. Вторичку смотреть намного сложнее поэтому цены всегда договорные. Что входит:

  • Только Осмотр без составления заключения;
  • Составление акта осмотра;
  • Выдаётся чек;
  • Выдается чек лист с нормами и рекомендациями на что обратить внимание.
  Если нужно полное заключение эксперта, то стоимость к осмотру + 50 000 рублей (без учета стоимости осмотра) со всеми необходимыми документами эксперта, сертификатами соответствия, допусками, дипломами и чеками.
  
  В осмотр включено все, что возможно осмотреть, как узлы, соединения и примыкания с обследованием приборами, как фундаментной части, так и тепловизором.
  
  Эксперты аккредитованы и имеют сертификацию в качестве судебных экспертов выполняют заключения как для досудебного урегулирования спора, так и по определению судов г. Москвы, Московской области, Санкт - Петербурга и других регионов РФ.
  
  Окончательную стоимость услуги Вам сразу рассчитает эксперт при обращении. Сообщаете специалисту вводную информацию, и он Вам указывает цены.
  
  По результатам осмотра Вы получаете описание по дому с установлением дефектов, а также рекомендациями по их устранению. В данную стоимость не включена телевидеоинспекция водоснабжения и канализации. А также не включены работы по геологическим исследованиям почвы.
  
  Эксперты в нашем штате со стажем работы от 10 лет, как на строительных площадках и объектах, так и прошедшие переподготовку и обучение в качестве судебных экспертов по строительно-техническим экспертизам, состоят в НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
  
  В среднем мы делаем около 50 заключений по объектам в месяц, знаем многие нюансы.
  
  Все наши экспертизы подходят для арбитражных судов и судов общей юрисдикции.