Что такое экспертиза квартиры от застройщика?
Экспертиза квартиры от застройщика – это специализированное обследование квартиры в новостройке перед ее приемкой от застройщика, направленное на выявление строительных дефектов, нарушений строительных норм и правил, отклонений от проектной документации, некачественно выполненных работ и других недостатков. В процессе экспертизы проводится визуальный осмотр квартиры, инструментальный контроль, обследование инженерных систем, оценка качества отделки и соответствия площадей. Целью экспертизы является предоставление объективного и обоснованного заключения, которое поможет покупателю выявить все недостатки, получить их устранение от застройщика до подписания акта приема-передачи, а также избежать будущих проблем и затрат на ремонт.
Какие элементы квартиры мы исследуем?
Мы проводим экспертизу следующих элементов квартиры:
- Планировка и соответствие проектной документации
- Стены и перегородки (ровность, вертикальность, наличие трещин)
- Полы (ровность, качество стяжки, наличие дефектов)
- Потолки (ровность, наличие дефектов)
- Окна и двери (качество установки, герметичность)
- Отопление и вентиляция (работоспособность, соответствие проекту)
- Водоснабжение и канализация (качество монтажа, наличие протечек)
- Электрика (качество монтажа, работоспособность)
- Отделка (качество штукатурки, покраски, поклейки обоев)
- Балкон или лоджия
- Другие элементы и системы квартиры
Методы и технологии экспертизы
Для проведения экспертизы квартиры от застройщика мы используем:
- Визуальный осмотр и фотофиксация дефектов
- Измерение геометрических параметров помещений
- Контроль горизонтальности и вертикальности поверхностей
- Проверка качества отделочных работ
- Тепловизионное обследование (при необходимости)
- Обследование инженерных коммуникаций
- Другие методы и приборы, необходимые для проведения экспертизы
Этапы проведения экспертизы
- Предварительная консультация и согласование даты и времени экспертизы.
- Сбор и изучение проектной документации (при наличии).
- Осмотр квартиры и проведение необходимых измерений и испытаний.
- Составление акта осмотра с указанием всех выявленных дефектов.
- Предоставление отчета заказчику и консультация по дальнейшим действиям.
