Что такое экспертиза для определения вариантов раздела участка?
Экспертиза для определения вариантов раздела участка – это специализированное исследование, проводимое экспертами в области землеустройства и кадастра, с целью разработки оптимальных вариантов раздела земельного участка на несколько отдельных участков, с учетом требований законодательства, градостроительных норм и правил, интересов всех заинтересованных сторон, а также технических и экономических факторов. В процессе экспертизы проводится анализ документов на земельный участок, проводится геодезическая съемка, исследуются особенности рельефа, коммуникации, наличие ограничений и сервитутов, а также раздела участка?
Экспертиза для определения вариантов раздела участка может потребоваться в следующих случаях:
- Раздел земельного участка между совладельцами
- Раздел земельного участка в рамках имущественных споров
- Раздел другие случаи, требующие профессиональной оценки
Методы и технологии экспертизы
Для проведения экспертизы для определения вариантов раздела участка мы используем:
- Анализ документов на земельный участок (свидетельство, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН)
- Геодезическая съемка земельного участка
- Определение координат границ
- Анализ градостроительного плана земельного участка
- Проверка соответствия размеров и конфигурации участка действующим нормам
- Разработка вариантов раздела с учетом требований к минимальным размерам участков
- Визуализация вариантов раздела
Этапы проведения экспертизы
- Предварительная консультация и определение целей экспертизы.
- Сбор и анализ документов на земельный участок.
- Геодезическая съемка и определение границ участка.
- Анализ градостроительных норм и правил.
- Разработка вариантов раздела участка.
- Составление экспертного заключения и предоставление отчета заказчику.
