Что такое экспертиза кадастровой ошибки?
Экспертиза кадастровой ошибки – это специализированное исследование, проводимое экспертами в области землеустройства и кадастра, с целью выявления, определения причин и способов исправления ошибок, содержащихся в сведениях ЕГРН о земельных участках, зданиях, сооружениях и других объектах недвижимости. В процессе экспертизы анализируются кадастровые выписки, межевые планы, технические планы, результаты геодезических измерений, а также проводится осмотр объекта на местности. Целью экспертизы является предоставление объективного и обоснованного заключения, которое может быть использовано для исправления кадастровых ошибок во внесудебном порядке или в суде, а также для решения других вопросов, связанных с некорректными сведениями в ЕГРН.
В каких случаях требуется экспертиза кадастровой ошибки?
Экспертиза кадастровой ошибки может потребоваться в следующих случаях:
- Расхождения в границах земельных участков с соседними участками
- Несоответствие фактической площади земельного участка данным в ЕГРН
- Наложение границ земельных участков
- Неверные координаты границ земельных участков
- Несоответствие данных технического плана здания или сооружения сведениям в ЕГРН
- Наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН
- Споры о границах земельных участков
- Проблемы с регистрацией прав на недвижимость
- Другие ситуации, требующие профессиональной оценки
Методы и технологии экспертизы
Для проведения экспертизы кадастровой ошибки мы используем:
- Анализ кадастровых выписок и других документов ЕГРН
- Геодезические измерения и определение границ земельных участков
- Анализ межевых и технических планов
- Камеральная обработка полученных данных
- Сравнительный анализ фактических данных с данными ЕГРН
- Выявление причин возникновения кадастровой ошибки
- Разработка вариантов исправления кадастровой ошибки
Этапы проведения экспертизы
- Предварительная консультация и определение целей экспертизы.
- Сбор и анализ документов ЕГРН и технической документации.
- Геодезические измерения и обследование объекта на местности.
- Анализ полученных данных, выявление причин кадастровой ошибки.
- Разработка вариантов исправления ошибки.
- Формирование экспертного заключения и предоставление отчета заказчику.
