Ущерб можно оценить только по фотографиям, если на снимках видны все повреждения, а размеры помещений известны из плана или замеров. Скрытое — мокрую стяжку, отслоение под обоями, неисправность техники — снимки не покажут, и в заключении это будет оговорено.
Специалисту нужно знать две вещи: что повреждено и сколько этого. Первое снимки показывают хорошо: пятна на потолке, вздутый ламинат, отошедшие обои, обгоревшую мебель. Со вторым хуже: площадь по фотографии не измерить. Поэтому к снимкам нужны поэтажный план и таблица площадей помещений (экспликация) из технического паспорта или ваши замеры.
Чего снимки не покажут
По фото не узнать, промокла ли стяжка под ламинатом, держится ли штукатурка под обоями и работает ли телевизор. Такие позиции специалист либо не включит, либо включит с оговоркой, на чём основан вывод. Поэтому вывод по снимкам обычно уже, чем по осмотру. Если осмотра не было, в заключении должно быть прямо написано, что исследование шло по фотографиям, и какие допущения сделаны.
Вещи по фото оценить проще, если видны марка, модель, этикетка и состояние. Для дорогих вещей нужны ещё документы о покупке.
Что снять для расчёта ущерба
- каждое помещение целиком со всех сторон, отдельно — потолок;
- вещи целиком, с этикеткой и местом повреждения;
- видео одним проходом по квартире, чтобы было видно, как помещения связаны.
Повреждения снимают крупно, с рулеткой в кадре, и хранят исходные файлы — как снимать, чтобы снимки приняли.
Если осмотр ещё возможен, снимки — в дополнение к нему: со снимками второй стороне спорить проще, чем с замерами на месте.
Читайте также
- Оценка ущерба от пожара и залива квартиры
- Экспертиза качества ремонта по фотографиям
- Можно ли оценить ущерб, если ремонт уже сделан
Похожие вопросы
- Можно ли провести экспертизу качества ремонта только по фотографиям?
- Можно ли оценить ущерб, если повреждённое уже отремонтировали или демонтировали?
- Можно ли провести строительную экспертизу только по материалам дела, без выезда?
Актуализировано 30.10.2026