Вычитать ли износ из стоимости восстановительного ремонта, зависит от того, с кого вы требуете деньги. С того, кто причинил вред, по общему правилу взыскивают полную стоимость ремонта новыми материалами, без износа. По страховке износ вычитают, если это предусматривают правила страхования, а в ОСАГО — только при выплате деньгами; с арендатора за нормальный износ не спрашивают.
Износ — потеря стоимости вещи или отделки от времени и использования. Спор о нём возникает потому, что после ремонта всё новое, а до повреждения новым не было.
Три разных случая
Если требуете с виновника, расходы на ремонт новыми материалами включают в реальный ущерб полностью, даже если имущество от этого стало дороже, чем было до повреждения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Для машин то же следует из постановления Конституционного Суда РФ от 10.03.2017 № 6-П. Когда ответчику удаётся уменьшить сумму.
По добровольной страховке квартиры или дома выплату считают по правилам страхования: разрешают они вычесть износ — его вычтут. В ОСАГО при ремонте машины на станции по направлению страховщика детали считают без износа. Если же выплату дают деньгами, заменяемые детали обычно считают с износом, но не больше 50 % их стоимости. Без износа платят, если страховщик без оснований заменил ремонт деньгами, а также когда ремонт по рыночным ценам дороже 400 000 руб., по Единой методике укладывается в лимит, а вы не согласились доплачивать: тогда выплата — 400 000 руб. Разницу между тем, что положено по страховке, и полной стоимостью ремонта можно потребовать с виновника — почему страховка меньше ремонта.
Если имущество вернул арендатор, он должен вернуть его в том состоянии, в каком получил, с учётом нормального износа или в состоянии, оговорённом договором (ст. 622 ГК РФ). Потёртый за годы пол — нормальный износ, прожжённый — повреждение. Главным документом здесь становится акт передачи с фотографиями.
Что делает специалист
Окончательно вопрос об износе решает суд, поэтому, если о нём спорят, специалист считает обе суммы и применяет износ к материалам, а не к работам — износ только на материалы: пример из дела. Износ зависит от возраста отделки и вещей, поэтому договор последнего ремонта и чеки пригодятся на осмотре.
Из нашей практики
Две суммы — с учётом износа и без него — районный суд Москвы попросил нашего эксперта рассчитать по делу о заливе: и для помещения, и для повреждённого имущества. Износ отделки определяли по сроку и состоянию покрытий, износ вещей — по сроку эксплуатации и техническому состоянию. При свежем ремонте разница между двумя суммами обычно минимальна, и тогда довод ответчика об износе мало что меняет. Разбор дела: помещение и имущество после залива.
Юристу: п. 2 ст. 15, ст. 622, 1072 ГК РФ; п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25; постановление Конституционного Суда РФ от 10.03.2017 № 6-П; пп. 15.1–15.3, абз. 2 п. 19 ст. 12 закона № 40-ФЗ об ОСАГО; п. 38, 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 № 31; постановление Конституционного Суда РФ от 26.05.2026 № 34-П.
Читайте также
- Оценка ущерба от пожара и залива квартиры
- Ущерб от залива: считают ли мебель и технику
- Почему страховая выплата отличается от стоимости ремонта
Похожие вопросы
- Какое имущество учитывают при оценке ущерба от залива — только отделку или мебель и технику тоже?
- Страховая или виновник занизили сумму ущерба от залива — поможет ли независимая оценка?
- Почему страховая выплата отличается от стоимости ремонта?
Актуализировано 31.10.2026