При оценке ущерба от залива учитывают не только отделку. В ущерб входит и стоимость испорченных вещей — мебели, техники, одежды, ковров: сколько стоит их починить или почистить, а если восстановить нельзя, сколько они стоили.
Закон возмещает и расходы на ремонт, и стоимость повреждённых вещей (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Сосед или управляющая компания нередко готовы оплатить потолок, но спорят о диване и ноутбуке. Для такого спора и нужна оценка вещей.
Как считают вещи
Специалист-оценщик осматривает каждую вещь. Если её можно починить, высушить или почистить, он считает стоимость этой работы. Если нельзя или ремонт обойдётся дороже самой вещи, он определяет её рыночную стоимость по ценам таких же вещей и вычитает то, что осталось годным. Дату, на которую считают цены, задаёт вопрос — ваш или суда: обычно это день залива или день оценки. Технику, которая перестала включаться, проверяют отдельно: виновата ли вода или вещь была неисправна раньше.
Чаще всего спорят об износе: «диван был старый, за новый платить не буду». Суды исходят из того, что ремонт новыми материалами возмещают полностью. Уменьшить сумму можно, если тот, кто залил, докажет, что есть более разумный и распространённый способ исправить повреждения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25). Если об износе спорят, специалист посчитает обе суммы.
Другие траты — химчистку, сушку, вывоз испорченного, временное жильё — подтверждают чеками и договорами. Без документов их не взыскать.
Что сохранить до осмотра
- сами испорченные вещи;
- чеки, гарантийные талоны, выписки по карте, заказы из интернет-магазинов;
- фото и видео, снятые сразу после залива;
- акт управляющей компании о заливе.
Если вещь хранить нельзя, например промокший матрас, снимите её на видео так, чтобы были видны повреждения и этикетка с маркой.
Из нашей практики
В споре соседей о заливе городской суд Московской области назначил нам комплексную строительно-техническую и оценочную экспертизу. Суд прямо поручил выехать на место вместе со сторонами, составить перечень повреждений с мебелью и техникой, а затем посчитать стоимость ремонта с учётом и без учёта износа и рыночную стоимость повреждённых вещей. Осмотр прошёл почти через год после залива. Вещи оценивали по ценам аналогов, а износ тех, на которые не было документов о покупке, определяли по состоянию, а не по возрасту. Перед таким выездом составьте свой список пострадавших вещей и пройдите по нему вместе с экспертом и другой стороной. Разбор дела: залив, мебель и техника.
Читайте также
- Чем оценка ущерба отличается от строительной экспертизы стоимости ремонта
- Оценка ущерба от пожара и залива квартиры
Похожие вопросы
- Чем оценка ущерба отличается от строительной экспертизы стоимости ремонта?
- Можно ли заказать экспертизу квартиры, если акт приёмки уже подписан?
Актуализировано 29.10.2026